暗卫竟也敢爱慕太子殿下_第148章

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第148章

千万不能被他们骗了啊！” 对接人一听这话，脑子里迷迷糊糊的，心想真的是这样吗？真的是求租者们想要压价吗？ “好的，领导，我知道了，您放心，我肯定不会让他们得逞的。” 嘴上是这么说，他心里的某个角落藏着疑惑没说出来。如果一个求租者这么说是为了压价，可每一个来单位的求租者都是这么说，他们之间总不可能是串通一气吧？难道，单位设置的租金条件真的很不合理吗？作为下面干活的小喽啰，对接人将疑惑藏了起来，依旧按照上级的指使，咬死了租金要营业额的百分之十。随着日子一天天地过去，来上门询价的求租者越来越少。渐渐地，在矿务局的买卖人中间流传着一个小道消息，某家不指名不道姓的单位穷疯了，穷得都把自家办公楼租出去一层，租金还敢要营业额的百分之十。生活服务公司的领导有些坐不住了。求租者不上门也就算了，但单位与乌金年代的租房合同快要到期了。要是房屋租期届满时，他们还没找到愿意接手房子的租客，难道真的要让房子砸在手心吗？虽然每个月三百块的租金现在看着不算多，但能给公司里五六个职工发工资，有效地减轻了生活服务公司的财政压力。要是没找着新租客时就把乌金年代给撵走，下个月没了无缝衔接的租金，公司可就要两头落空了。俗话说得好，做生不如做熟，要是乌金年代愿意接着租下去的话，也不是不能谈一谈的。想到这里，生活服务公司的总经理叫人去乌金年代，试探一下对方的态度。这次去店里的人换成了一个沉稳的中年职工，脾气温和得很，是单位里出了名的老好人。这天，正好贺明军在乌金年代里巡店，当听到楼上单位来人时，他嘴角微微勾起。果然，是他们先坐不住了…… “您好您好！” 贺明军热情地迎上去，握着对方的手来回上下晃动。中年职工受宠若惊，本来以为要被坏脾气的老厨子劈头盖脸骂一顿，没想到自己会受到这样客气的对待。看来乌金年代也很想继续租他们单位的房子，这下租金的事就好谈了。没想到，他却听到面前这个友善的漂亮青年说： “您是来通知退租的的吧？别担心，我们都准备好了，随时能搬家，肯定不会耽误你们收房子的！” 中年职工：？？？中年职工：！！！第140章出尔反尔的房东乌金年代不打算续签租房合同？？？当得知这个消息后, 生活服务公司集体震惊了。不是，这么好的地段，这么兴旺的生意, 这么多的熟客, 乌金年代说不要就不要了？总经理连声地问：“你都听清楚了？是饭店老板和你说的？你是不是弄错人了？” 中年职工咽了下口水, 有点紧张地说：“是、是饭店老板吧……长得挺年轻的, 但我听厨师和服务员都叫他老板……” 办公室主任也问：“老板亲口和你说不继续租房了？” 中年职工镇定了些, 说道：“对, 他说随时都能搬家，问我们什么时候来收房。” 生活服务公司的领导们面面相觑。这下好了, 吊胃口不成, 反而自己坐蜡, 现在进退两难了。生活服务公司又紧急开了个会, 会议主题是讨论如何让乌金年代续租。上次开会的主题是如何涨租金，出发点是好的，但执行太困难，百分之十的营业额抛出去, 竟没一个能接下的。到最后, 一腔的雄心壮志落了个竹篮打水一场空。等到这次的会议, 敢于大胆提议的人没了。会议桌上, 大家你看我，我看你，谁也不第一个出头发言。要是跟上次似的, 自以为出了个绝妙的好主意，没想到落地时被人毫不客气地撅了回来, 那可就不止是丢脸可以概括的了。最后还是办公室主任觑着总经理的面色，率先开口：“既然乌金年代不打算续租, 那我们是不是得赶紧找下一家租房的？” 过了一会儿，有人才说：“在找了，可一个多月过去，没一个合适的租客。” 办公室主任又说：“要是放低点要求呢？比方说降一降租金条件？” 又有人说：“降租金也不成，他们担心我们会在租到一半时毁约涨租金，现在都不肯上门了。” 这就有些尴尬了。原本位置地段、客流量、名声都极佳的房子，就因为有这群过于贪婪短视的房东，而吓退了绝大部分的租客。这也不行，那也不行，难道真的要把房子收回来，白白空置着吗？办公室主任也不说话了。说到底，这是公家的房子，有没有租金、租金有多少，影响的是公家利益，和个人关系不大。能有租金进账是好，没有也无所谓，反正职工拿的都是死工资。没人说话，气氛一时有些沉闷。总经理坐不住了，主动开口道：“百分之十的营业额就先不提了，毕竟这些做买卖的存在严重的资产阶级思想，被金钱蒙蔽了双眼，沾染上了一切向钱看的恶习，没有为人民奉献的精神……” 听着总经理口中滔滔不绝的八股文，在场的其他人腹诽：之前把租金条件设置得这么高，难道就不是在“向钱看”吗？最后，总经理总结道：“租房的事还是要和乌金年代好好谈一谈，毕竟我们双方在这一年间也算是合作愉快，还是不要轻易破坏双方的友谊。” 他看向办公室主任，对方心中立刻就涌起了不祥的预感。 “你代表我们生活服务公司去和乌金年代谈一谈续租的事，我们两家又没有什么深仇大恨，一切都还有得谈嘛。” 办公室主任笑得比哭都难看。 “行、行……我争取，争取……尽力而为……” 总经理不满道：“不要尽力而为，是一定要办成！” 办公室主任暗骂：要是一定能办成，你怎么自己不上呢？合着要是谈成了就是领导的功劳，要是没成就是他的过错。这做派不就是在战场时上级喊的是“给我上”和“跟我上”的区别吗？突然，办公室主任灵机一动，问总经理：“要是饭店问起续租的租金，我们要报多少钱？” 总经理沉吟：“至少不能比三百块低吧……越高越好，能要一千就别要八百！” 办公室主任承载着谈判的重任，从单位出来，下了楼，来到了位于一楼的饭店。正值饭点，店内满满当当的人，连落脚的地方都没有。办公室主任一边千辛万苦地挤进去，一边心想，饭店生意这么好，赚的钱肯定多，租金那点钱就不算什么了吧？如果搬了家，饭店现在积累的人气就全没了，还要从头再来。他找到正在后厨指挥的费立广，在喧闹的环境中，扯着嗓子把自己的来意告诉了对方。费老头掀掀眼皮，不冷不热地来了一句：“续租是吧，行，我知道了，你回吧，我会转告老板的。” 办公室主任不肯走，又磨蹭了一会儿，见店里没人搭理他，也没人客气地让他坐下来吃顿便饭，呆站一会儿后，他悻悻地走了。隔天，乌金年代反馈的续租条件就被送到了总经理的办公桌上。十年租期，首年每月租金六百元，下一年的租金按百分之五递增。 “每月才六百块钱？” 总经理连连摇头：“不行不行，太少了，至少要一千块，而且递增幅度必须是百分之十。” 办公室主任麻溜下楼，把总经理的指使转达给了乌金年代。乌金年代的回应也很快—— 首年每月租金降为五百块，其余条件不变。办公室主任在得知乌金年代提出的新续租条件后，人都愣了，怎么还有反向砍价的？双方谈价难道不是你说十块，我说二十块，最后取个双方都能接受的平均值十五块吗？怎么会有人的谈价策略是，第一次叫价六百，被驳回后，第二次叫价就变成了五百，要是还有第三次的话难道就要叫价四百了吗？办公室主任很为难，不知道要不要把租金降为五百块的消息告诉总经理。总觉得这种话要是说出去了，自己好像就变成了噩耗派送员乌鸦…… 最后，办公室主任还是委婉地将这个消息告诉了总经理。他低着头，都不忍心看总经理的表情了。总经理脑子一片空白，下一刻就发怒道：“他们是什么意思？！我们敢还价的话，就拿降租金来威胁人吗？！” 办公室主任小声地劝：“可能饭店那边是觉得第一次开的条件就是最好的条件了吧……” 总经理勃然大怒：“不租了！房子空着也不租给他们！” 当然，不租是不可能的。在双方你来我往的几次拉锯战后，最终还是回到了乌金年代第一次提的续租条件，还增添了一条，同等条件下承租方享有优先续租权和购买权。租房合同是乌金年代这边起草的，生活服务公司吃一堑长一智，找来矿务局法律顾问处的公职律师来审阅合同。律师看完合同后，连连追问这是谁起草的，内容之严谨周密，完全可以作为法学院的学习模板。 ——贺明珠笑而不语，深藏功与名。合同敲定终稿后，在签署用印前，生活服务公司来了一位不速之客。 “领导您好，听说咱单位要出租楼下的房子？” 来的人像模像样地穿了套格纹西装，胳肢窝里夹着皮包，脚蹬一双油光锃亮的三接头皮鞋，左手伸出来时，有意无意间露出手腕上的金表。不过虽然穿着体面，但这人长得獐头鼠目，垫肩西装更衬得他下颌像老鼠似的尖。他进了办公楼后，堆了满脸的笑，见人就散烟，一路问到了总经理办公室。总经理在国企待久了，没见识过这号时髦人物，一时间有些好奇，就问道：“你问租房的事干什么？难不成你还想租房？” 来人一笑，露出一口黄色的四环素牙。 “领导，我是来谈合作的。” 说话间，他拿出一张名片，双手递给了总经理。这年头名片还是稀罕物，总经理稀奇地拿起来左看右看，只见雪白的硬质纸片上写着几行字：贾忠实五洲国际贸易公司董事长总经理“哟”了一声，说：“看不出来啊，您还是公司董事长呢。” 贾忠实嘿嘿直笑，谦虚地说：“还好，还好，我们公司年收入也就几百万而已，勉强糊口。” 几百万？！总经理不由得坐直了些，问道：“你们公司是干什么的，一年能挣几百万啊？” 贾忠实说：“也就是做做国际贸易，把国内的商品卖到非洲，再把当地的矿产运回国内，一趟下来挣个十几万不是问题。” 听他说得轻松，总经理眼热不已，酸溜溜地问道：“那你怎么不继续做下去，反而要来矿务局这种小地方租房？” 贾忠实长叹一口气。 “我实话跟您说吧，那非洲简直不是人呆的地儿，蚊子比巴掌都大，三天两头的闹疟疾，我怕再呆下去，我这小身板就得交代在那儿了。再说我就是矿务局本地人，赚了钱当然得报效家乡。世界各地我都跑遍了，现在就想安安稳稳地回家养老。” 听了贾忠实的话，总经理不由得信了五分。没全信，是因为突然来了个自称有钱的陌生人，正常人都有提防心理。再加上现在流行下海，满街都是各式各样的公司，一板砖扔出去，能砸倒一片“经理”。五洲贸易公司这名字听着口气挺大，但里面水分有多少就说不清了。生活服务公司的总经理就说：“我们单位是有房子要出租，不过，也不是什么人都能租的。” 听话要听音，贾忠实立马就给总经理递了支烟，是最贵的甲级牡丹烟，价格足足是乙级烟的两倍。这么贵的烟，平时总经理是不舍得花自己的钱去买的，但要是别人送的，那就另说了。他美美地打着了火，深深抽了一口烟，果然，贵有贵的道理，这好烟就是口感醇厚，香味纯正，抽起来一点都不辣嘴。看在好烟的份上，总经理提点道：“我们单位的房子是很贵的，地段好，客流量大，每个月的租金可是不少。” 贾忠实马上就说：“贵不怕，便宜没好货，一分价钱一分货，就要贵的才行。您说吧，多少钱？” 对方上道，总经理很满意，试探性地报出一个高价。 “一千，啊不，两千块，这是一个月的租金，下一年租金要递增百分之二十。” 贾忠实一拍大腿：“才这点租金？房子我租了！” 总经理没想到对方会这么爽快，急忙又说：“一次性要付一年的租金。” 贾忠实打开皮包，从里面拿出一个支票簿，唰唰唰写了几个字，撕下支票拍到桌上。 “不就是钱吗？给，一年的租金！” 总经理眼尖，一眼就看到贾忠实的皮包里塞满了钞票，都是崭新的大团结。当他拿起支票，金额一栏写着“人民币贰万肆仟元整”，数字一栏的0多得有些晃眼。 “你等等，等等……我出去一下，马上就回来。” 总经理揣起支票，要找财务科去验一验真假。贾忠实好整